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阳光房墙面装修效果图阳光房遮阳棚材料折叠式

更新时间:2020-07-04 04:45
 

  谁都希望家中的空间大些,所以住户经常为了追究空间利用率,会选择在建筑物上加建,而阳光房就是当下时兴的一种,阳光房名字听起来很是温暖,不过阳光房虽好,可不能任意加建,不然煞费苦心却最终还是要拆除甚至会官司,那么,阳光房折叠式自动遮阳帘露台搭阳光房是违建吗?哪些阳光房属于违建?建设阳光房要注意什么?大律师网小编带大家一起去了解,欢迎阅读。

  阳光房安装要是搭建在公共部分就属于违建,要是搭建在私有部分不影响他人,也不影响市容的话,基本上没有影响。并且原则上说,只要房屋所有人持有房地产权证书,能够证明该房产属于自己,是有权进行改建和修整的,这个问题可以看看当时的购房合同,一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。最后,为保险起见,阳光房安装之前可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。

  露台阳光房大多出现在高档的小区,物业管理比较严格,如果您要进行阳光房的安装,必须要征得物业的同意。根据《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定,装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。明日之后楼顶阳光房设计图如果物业部门回复说,该露台属于私人区域,那么尽量让物业部门出具相关的书面文件,以防有些城市在进行整改的时候,把该建筑当做违建拆除。

  别墅一般分为两种,独栋和联排。独栋的别墅,产权属于自己,安装阳光房也不会妨碍到别人,因此相关部门不会主动查,但是需要报备物业管理。联排的别墅,阳光房墙面装修效果图一定要征得物业管理公司的同意。

  封阳台做阳光房是日常生活中最常见的,几乎家家都会做。有的业主在安装的时候,不注意细节问题,又影响到楼上楼下阳台的使用,就会遭到其他业主的投诉或举报。遇到这种情况,就比较麻烦。一旦物业公司或者街道办或城管部门接到这种地举报,都会进行调查。

  对于业主的违规搭建行为,物业公司会第一时间介入并要求业主整改,对于拒不改正的业主,就会提请有关部门执法处理,甚至会被起诉。

  天台阳光房被认定为违建的几率比较大。因为天台一般属于公共区域,之前有些一线城市被拆除的阳光房,就是属于天台上私自搭建的阳光房,所以天台是最严格或者说绝对不能进行阳光房安装区域。

  在选择建设阳光房之前,应严格履行建设工程规划许可申请程序,获得建设工程规划许可证后,按照许可的项目和范围进行建设,以避免可能引起的法律纠纷。

  一方面,在签订房屋买卖合同或房屋租赁合同前,需要仔细审查房屋现状,查清是否存在业主自行加建阳光房的情况。如存在的,则与业主协商是否予以拆除,或考虑调整购买、承租方案。

  另一方面,在实际买受、承租房屋之后,买受人或承租人应当严格遵守房屋用途,避免自行加建。如需要加建,则应当与产权单位、业主及时协商,并履行规划报批手续,阳光房遮阳棚材料以防止购买或承租后出现合同履行不能的风险。